2021-8-2 12:49 |
Руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании Антон Лескин сообщил, что с 2020 года спрос на коммерческие помещения в России увеличился на 15%.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании Антон Лескин сообщил, что с 2020 года спрос на коммерческие помещения в России увеличился на 15%.Эксперт рассказал, что это связано с ситуацией на рынке жилья, так как цены на помещения выросли, а доля ликвидных объектов стала значительно ниже, чем до пандемии.В В В«ИзвестияхВ» сообщили, что средние цены на коммерческие площади сейчас растут медленнее, чем на квартиры. Например, торговые помещения на первых этажах в Москве стоят 420 тысяч рублей за квадратный метр. Год назад аналогичный показатель составлял 402 тысячи, а в июле 2019 года — 380 тысяч рублей.
По словам старшего директора, главы рынков капитала и консалтинговых услуг Ирины Ушаковой, стоимость торговых площадей в Москве уменьшилась в среднем на 20%, но собственники не были готовы продавать с таким дисконтом. Цены на офисы остались на прежнем уровне, а склады подорожали до 15%. Отмечается, что наиболее популярные объекты — стрит-ритейл, складские и офисные помещения. Доходность составляет от 9% в зависимости от качества актива и локации.
В«При выборе помещения для покупки важно учитывать локацию — есть ли гипермаркеты поблизости, крупные жилые комплексы (ЖК) с большим количеством коммерческих площадей и так далее — эти объекты могут составлять конкуренцию и сдать помещение в аренду дорого не получитсяВ», — сообщил коммерческий директор российской компании Александр Коваленко.
Востребованность коммерческих помещений в прошлом году определялась назначением и локацией. Управляющий партнер российской компании Андрей Колочинский рассказал, что, например, места, которые специально оборудовали под кафе, не пользовались спросом, а помещения под продуктовые магазины и аптеки в крупных жилищных комплексах (ЖК) были очень популярны.
Рост инвестиций в коммерческие помещения будет продолжаться до окончания пандемии. По словам создателяВ одной из инвестиционных компаний в России Егора Клопенко, он закончится, вероятно, в первой половине 2022 года, когда рынок вернется к равновесию.
Подробнее читайте на penza-press.ru ...
